هذه هي تكلفة إنشاء هيكل خرساني للمباني السكنية في الخرطوم حاليا




نشرت خدمة صفحة السجانة المتخصصة في أعمال البناء والتشطيبات تكلفة تقديرية لإنشاء هيكل خرساني للمباني السكنية في الخرطوم في يوليو 2022.

وتم تقدير التكلفة بناء على آخر هيكل خرساني تم تنفيذه في حي الأزهري بالخرطوم. وحسب صفحة السجانة، فإن التفاصيل كالآتي:

إنشاء هيكل خرساني للمباني السكنية أرضي + ثلاث أو أربعة طوابق، لمساحة 400 م.م بعدد 22 عموداً ومساحة مباني 292 متراً مربعاً.
التكلفة تراعي الجانب الاقتصادي بالإضافة لعوامل الجودة والأمان
ولتفادي حدوث أي تغير للتكلفة عند التنفيذ، تم تحويل التكلفة إلى دولار أمريكي وهي كالآتي:
المرحلة الأولى:
#القاعدة (Footing)
التكلفة شاملة المواد + أعمال (التخطيط ،الحفر،الحدادة،النجارة، والصب) = 460,000ج (807 دولار)
حيث بلغت تكلفة القواعد لعدد 22 قاعد شاملة المواد = 10,120,000ج ( 17,754 دولار)
مثال توضيحي:
قطعة 300 متر بها 18 عموداً
متوسط تكلفة القواعد = 18× 460,000 = 8,280,000ج (14,526 دولار)
المرحلة الثانية:
#العمود_القصير (Short column)
التكلفة العمود القصير شامل أعمال العزل المائي والردم =160,000ج (280دولار)
حيث بلغت تكلفة الأعمدة القصيرة الكلية = 22× 160,000 = 3,520,000ج (6,175 دولار)
المرحلة الثالثة:
#السقف_المعلق (Suspended slab)
تكلفة المتر المربع شامل المواد = 40,000ج (71 دولار)
مجموع التكلفة للسقف المعلق شامل الأبيام لمساحة 250 متر مربع = 250× 40,000 = 10,000,000ج (17,544 دولار)
المرحلة الرابعة:
#أعمدة الطابق الأرضي (GF Columns)
تكلفة العمود الطويل للطابق الأرضي أو المكرر شامل = 148,00ج (260 دولار)
تكلفة عدد 22 عموداً شاملة المواد = 22×148,000= 3,256,000 (5,712 دولار)
المرحلة الخامسة:
#سقف الطابق الأرضي (GF slab)
تكلفة المتر المربع للسقف الأرضي شامل السلم (بيلوود) =48,000 ( 84 دولار) ،،،.
حيث بلغت تكلفة سقف الطابق الأرضي بمساحة 292 متر مربع = 292× 48,000 = 14,016,000ج ( 24,600 دولار)
(في الطوابق العليا تم اعتماد زيادة 4% لكل طابق)
#ملخص_التكلفة
تكلفة الدور الأرضي شاملة المواد من التأسيس إلى سقف الطابق الأرضي = 40,912,000ج (71,775 دولار )
إذا تكلفة المتر المربع للطابق الأرضي (لمساحة المباني، وليس لمساحة القطعة) = 140,000ج (245دولار)
مثلا بالتقريب لو عندك مساحة 200 متر وعايز تعرف تكلفة إنشاء تكلفة الدولار الأرضي وبمعرفة مساحة المباني التي تشكل 75% من مساحة القطعة تكون التكلفة كالأتي :
150× 140,000= 21,000,000 (36,842دولار)
ملحوظة :
(التكلفة شاملة المواد والمصنعيات،ولا تشمل التصميم الهندسي، علما بأن المتر المربع للتصميم الهندسي شامل التصديق يتراوح ما بين 3-6 دولار ..